Bunun için yetkililerimizin “Kentsel Dönüþümü” en iyi ve samimi þekilde içselleþtirmesi ve halkýmýzý da sürekli bilinçlendirmesi gerekmektedir. Bu da çok hassas bir þekilde ve çok hýzlý yapýlmalýdýr. Çünkü ülkemizde hem eski bina çok fazladýr, hem de ülkemizin birçok yerleþim alaný deprem kuþaðý üzerindedir.

Özellikle Ýstanbul’a bu konuda öncelik verilmeli ve belki olasý bir depremi en az zararla atlatmak için dönüþüm seferberliði bile ilan edilmelidir. Ýstanbul derken 20 milyon nüfuslu bir kentten bahsediyoruz. Hepimiz iyi biliyoruz ki: hemen þimdi baþlar ve çok hýzlý hareket etsek bile dönüþüm yine de yýllarca sürecektir.. O yüzden bu iþi siyasetin ve kazanma arzusunun tamamen dýþýnda tutup parti, oda, kurum, cemiyet, cemaat, dernek el ele verip çözmek zorundayýz. Böyle yaparsak halkýmýza çok önemli mal, mülk, mutluluk ve saðlýklý hayat kazandýrmýþ olacaðýz.

Genel itibariyle herkesin kentsel dönüþümle ilgili az çok bilgisi vardýr. Ancak bu hiç yeterli deðildir. Bu konuda medya, basýn, kurumlar, kuruluþlar, muhtarlýklar, mahallelerdeki kültür merkezleri, bilgi evleri deðerlendirilerek halk aydýnlatýlmalýdýr.. Bu toplantýlar ve bilinçlendirmeler belki birçok kere tekrar edilmelidir.

Çünkü ciddi anlamda yanlýþ algý mevcut. Bu yanlýþ algýlarý ancak uzmanlarýn halkýmýzý aydýnlatmasý sonucunda yok edebileceðiz.

 

“Kentsel dönüþüm bu mahalleye geldi” söylemiyle telaþlanma yerine, “yasa çýktý neler yapýlmalý, nasýl bir yol izlenmeli” düþüncesiyle çözümlere doðru hýzla yürünmelidir.

 

Aslýnda kentsel dönüþüm ülkemizin her karýþ topraðýnda mevcut. Ancak öncelikli yerler vardýr. Bizim de önemle vurguladýðýmýz bu öncelikleri iyi planlayarak sýraya koyabilmemiz üzerinedir.

Kentsel dönüþüm eski, problemli her bina için geçerlidir. Bir yerde bir tane bile olsa..

 

Evet, bir tek binanýn yýkýlýp yeniden yapýlmasý bile kentsel dönüþümün içine girer ve o da o yasadan faydalanýr.

Dönüþüme karar verilen binalara: kira yardýmý, vergi indirimi, ruhsat harcý muafiyeti, kredi desteði yapýlmaktadýr.

Ancak burada þunu da önemle belirtmek lazým ki bu söylediklerim imarlý binalar için geçerlidir. Ýmarsýz binalara bu kanun uygulanamamaktadýr. Peki bunun için nasýl bir çözüm gösterilebilir? Biraz da bunun üzerinde duralým.

 

Þunu belirtmek lazým ki özellikle Ýstanbul’un birçok ilçesinde çokça imarsýz mahalleler vardýr. Ýþte imarsýz olan bu mahallelerde eski yapýlarýn dönüþümü uygulanamamaktadýr.

Peki bunun çözümü nedir? Ýmarsýz mahallelerin tek çözümü “Belediyelerin” yapacaðý uygulamalarla ancak mümkün olacaktýr.

 

 

Ben þuna inanýyorum bu yerel seçimlerin ardýndan seçilen baþkanlar bu konuyu çözdükleri an en baþarýlý baþkan unvanýyla anýlacaktýr.

 

Tabii ki bu sorunun çözümü çok kolay gözükmüyor. Epey uðraþ, gayret, samimiyet, plan ve proje gerekmektedir. Aslýnda bu konuda çözüm üretmeseler de yine sorumluluktan kurtulamayacaklardýr. Çünkü: þu anda imarsýz olan yerde binalarýn dönüþümü olmadýðý gibi, riskli yapýlarda bulunan bina sahipleri de çevre ve þehircilik bakanlýðýnýn sorumluluðunda deðildir. Sorumluluk ve inisiyatif tamamen belediyelere býrakýlmýþtýr.. Artýk çok eskiyen ve hep problem olan bu binalardaki (Allah korusun) kazalarýn sorumlularý kimler olacaktýr?.. Bugünden bu konu üzerinde ýsrarla durup çözüm üretilmezse yarýn böyle bir çökme anýnda mutlaka bir sorumlu, bir günahkar aranacaktýr. O zaman bunun “vurun abalýya”sý kim olacaktýr!??.

 

Ýmarsýz yerlerdeki riskli yapýlarý belediyeler hýzla tespit etmeli bunlara çözüm üretmeli ve hýzla sonuca gitmelidirler.

 

Bilinçli belediye yönetimlerinin bu durumu göz ardý etmeyeceklerine inanýyorum. Bugün bu konuda inisiyatif alarak sonuca gidemezlerse ilerde her birinin baþý aðaracaðý kesindir. Bizden söylemesi!. Çünkü bu gerçekten can ve mal güvenliðinin saðlanmasý açýsýndan çok büyük önem arz etmektedir.

 

Ýmarsýz alanlar hakkýnda bu önemli uyarýyý yaptýktan sonra, Kentsel Dönüþümle ilgili þu öncelikleri de iyi bilmek gerekecektir:

Kentsel Dönüþüm: “eski evi yýk, yenisini yap” anlayýþý deðildir. Bu tamamen yeni, kullanýmlý, uyum yüklü, ortak paylaþým alanlarý çok bilinçli oluþturulmuþ insanlarýný mutlu edecek mükemmel bir kentleþme projesidir.. Öyle olmalýdýr.. Eskiyi yýkýp ucube bir yapýlanma geri dönüþü mümkün olmayan kaoslar ortaya koyar ki bu da ancak toplumumuzun mahvýný hazýrlar..

Ortaya konan kanunlar, görüþler, uygulanabilir projeler, yapýlmasý planlananlar aslýnda iyi niyetli ve güzel hazýrlanmýþtýr. Her þey bu minval üzere samimiyetle incelenmeli, her yöreye göre uygun orijinal projelerle en mükemmel þekilde baþarýlmalýdýr.

 

Kentsel dönüþümün her þeyi tüm doðal afet riskleri yok olacak þekilde fenni ve sýhhi standartlara uygun planlanarak yapýlmalýdýr. Artýk ömrünü doldurmuþ olan çöküntü alanlarý ve kaçak yapýlaþma alanlarý saðlýklý bir þekilde tespit edilerek dönüþüm oralarda planlý bir þekilde hýzlandýrýlmalýdýr. Bu yapýlýrken o kentin tarihi dokusu asla bozulmamalýdýr..