HABERLER
04.06.2014 - YAPI DENETİM VE DEPREM MÜHENDİSLİĞİ
Yapı Denetim Derneği
Yapı Denetim Ve Deprem Muhendisligi Dernegi Genel Başk Yardımcısı Sn Murat ÖZER Kentsel Dönüşüm İmarsız Mahalleler (18 Mart 2014)

Kentsel dönüşüm ülkemizin her köşesinde planlı bir şekilde uygulanırsa gerçekten çok güzel sonuçlar alınabilecektir. Ancak o zaman halkımız sağlıklı, sorunsuz, ergonomik, güvenilir bir kentte daha huzurlu ve üretim kalitesi daha seviyeli olarak mutlu yaşayacaktır. Tabii ki bu da hepimizi çok memnun edecektir.

Bunun için yetkililerimizin “Kentsel Dönüşümü” en iyi ve samimi şekilde içselleştirmesi ve halkımızı da sürekli bilinçlendirmesi gerekmektedir. Bu da çok hassas bir şekilde ve çok hızlı yapılmalıdır. Çünkü ülkemizde hem eski bina çok fazladır, hem de ülkemizin birçok yerleşim alanı deprem kuşağı üzerindedir.
Özellikle İstanbul’a bu konuda öncelik verilmeli ve belki olası bir depremi en az zararla atlatmak için dönüşüm seferberliği bile ilan edilmelidir. İstanbul derken 20 milyon nüfuslu bir kentten bahsediyoruz. Hepimiz iyi biliyoruz ki: hemen şimdi başlar ve çok hızlı hareket etsek bile dönüşüm yine de yıllarca sürecektir.. O yüzden bu işi siyasetin ve kazanma arzusunun tamamen dışında tutup parti, oda, kurum, cemiyet, cemaat, dernek el ele verip çözmek zorundayız. Böyle yaparsak halkımıza çok önemli mal, mülk, mutluluk ve sağlıklı hayat kazandırmış olacağız.
Genel itibariyle herkesin kentsel dönüşümle ilgili az çok bilgisi vardır. Ancak bu hiç yeterli değildir. Bu konuda medya, basın, kurumlar, kuruluşlar, muhtarlıklar, mahallelerdeki kültür merkezleri, bilgi evleri değerlendirilerek halk aydınlatılmalıdır.. Bu toplantılar ve bilinçlendirmeler belki birçok kere tekrar edilmelidir.
Çünkü ciddi anlamda yanlış algı mevcut. Bu yanlış algıları ancak uzmanların halkımızı aydınlatması sonucunda yok edebileceğiz.
 
“Kentsel dönüşüm bu mahalleye geldi” söylemiyle telaşlanma yerine, “yasa çıktı neler yapılmalı, nasıl bir yol izlenmeli” düşüncesiyle çözümlere doğru hızla yürünmelidir.
 
Aslında kentsel dönüşüm ülkemizin her karış toprağında mevcut. Ancak öncelikli yerler vardır. Bizim de önemle vurguladığımız bu öncelikleri iyi planlayarak sıraya koyabilmemiz üzerinedir.
Kentsel dönüşüm eski, problemli her bina için geçerlidir. Bir yerde bir tane bile olsa..
 
Evet, bir tek binanın yıkılıp yeniden yapılması bile kentsel dönüşümün içine girer ve o da o yasadan faydalanır.
Dönüşüme karar verilen binalara: kira yardımı, vergi indirimi, ruhsat harcı muafiyeti, kredi desteği yapılmaktadır.
Ancak burada şunu da önemle belirtmek lazım ki bu söylediklerim imarlı binalar için geçerlidir. İmarsız binalara bu kanun uygulanamamaktadır. Peki bunun için nasıl bir çözüm gösterilebilir? Biraz da bunun üzerinde duralım.
 
Şunu belirtmek lazım ki özellikle İstanbul’un birçok ilçesinde çokça imarsız mahalleler vardır. İşte imarsız olan bu mahallelerde eski yapıların dönüşümü uygulanamamaktadır.
Peki bunun çözümü nedir? İmarsız mahallelerin tek çözümü “Belediyelerin” yapacağı uygulamalarla ancak mümkün olacaktır.
 
Bu da gösteriyor ki: imarsız alanlardaki binaların dönüşümü için imar sorunlarının çözülmesi gerekecektir. Bunun için de belediyelere çok önemli görevler düşecektir. Bunu çözebilen, bu görevden kaçmayan belediye başkanları hem halkına büyük iyilikler yapmış olacak hem de halkın gönlüne taht kuracağından geleceğin en iyi seçkin başkanları olarak anılacaklardır.
 
Ben şuna inanıyorum bu yerel seçimlerin ardından seçilen başkanlar bu konuyu çözdükleri an en başarılı başkan unvanıyla anılacaktır.
 
Tabii ki bu sorunun çözümü çok kolay gözükmüyor. Epey uğraş, gayret, samimiyet, plan ve proje gerekmektedir. Aslında bu konuda çözüm üretmeseler de yine sorumluluktan kurtulamayacaklardır. Çünkü: şu anda imarsız olan yerde binaların dönüşümü olmadığı gibi, riskli yapılarda bulunan bina sahipleri de çevre ve şehircilik bakanlığının sorumluluğunda değildir. Sorumluluk ve inisiyatif tamamen belediyelere bırakılmıştır.. Artık çok eskiyen ve hep problem olan bu binalardaki (Allah korusun) kazaların sorumluları kimler olacaktır?.. Bugünden bu konu üzerinde ısrarla durup çözüm üretilmezse yarın böyle bir çökme anında mutlaka bir sorumlu, bir günahkar aranacaktır. O zaman bunun “vurun abalıya”sı kim olacaktır!??.
 
İmarsız yerlerdeki riskli yapıları belediyeler hızla tespit etmeli bunlara çözüm üretmeli ve hızla sonuca gitmelidirler.
 
Bilinçli belediye yönetimlerinin bu durumu göz ardı etmeyeceklerine inanıyorum. Bugün bu konuda inisiyatif alarak sonuca gidemezlerse ilerde her birinin başı ağaracağı kesindir. Bizden söylemesi!. Çünkü bu gerçekten can ve mal güvenliğinin sağlanması açısından çok büyük önem arz etmektedir.
 
İmarsız alanlar hakkında bu önemli uyarıyı yaptıktan sonra, Kentsel Dönüşümle ilgili şu öncelikleri de iyi bilmek gerekecektir:
Kentsel Dönüşüm: “eski evi yık, yenisini yap” anlayışı değildir. Bu tamamen yeni, kullanımlı, uyum yüklü, ortak paylaşım alanları çok bilinçli oluşturulmuş insanlarını mutlu edecek mükemmel bir kentleşme projesidir.. Öyle olmalıdır.. Eskiyi yıkıp ucube bir yapılanma geri dönüşü mümkün olmayan kaoslar ortaya koyar ki bu da ancak toplumumuzun mahvını hazırlar..
Ortaya konan kanunlar, görüşler, uygulanabilir projeler, yapılması planlananlar aslında iyi niyetli ve güzel hazırlanmıştır. Her şey bu minval üzere samimiyetle incelenmeli, her yöreye göre uygun orijinal projelerle en mükemmel şekilde başarılmalıdır.
 
Kentsel dönüşümün her şeyi tüm doğal afet riskleri yok olacak şekilde fenni ve sıhhi standartlara uygun planlanarak yapılmalıdır. Artık ömrünü doldurmuş olan çöküntü alanları ve kaçak yapılaşma alanları sağlıklı bir şekilde tespit edilerek dönüşüm oralarda planlı bir şekilde hızlandırılmalıdır. Bu yapılırken o kentin tarihi dokusu asla bozulmamalıdır..
HABERE AİT DİĞER FOTOGRAFLAR
DİĞER HABERLER
24.05.2020 Sevdiklerimizle sevgi dolu,huzurlu ve sağlıklı nice bayramlara.
03.05.2020 Akdeniz’de Yunanistan’a ait Girit Adasında bugün öğleden sonra meydana gelen 6.4 büyüklüğündeki depremin ardından bölgede artçı sarsıntılar devam etti. Son 4 saat içerisinde 14 deprem daha meydana geldi.
23.04.2020 23 Nisan
13.03.2020 Yapı Denetim ve Deprem Mühendisliği derneği olarak Genel Başkanımız Nazmi Şahin ve Ankara Şube Başkanımız Murat Fidan’la Laboratuvarın faaliyetlerinin daha etkin ve verimli bir şekilde yürütülmesi için, 13.03.2020 tarihinde uygulamada karşılaşılan s&#
30.01.2020 Denetimden geçen bina ayakta kaldı
29.01.2020 Yapı denetimden geçen bina ayakta kaldı
29.01.2020 Elazığ ve Malatyada yapı denetim hizmeti almış binalarda herhangi bir çökme, sehim veya çatlama olmadı
29.01.2020 Depremi Yenmenin Yolu Yapı Denetiminden Geçiyor!
29.01.2020 Elazığ ve Malatyada yapı denetiminin olduğu binalar deprem testini geçti
24.01.2020 24.01.2020 20:55:12 tarihinde enlem 38.3063, boylam 39.1715 ve Derinlik(km) 5.0 olmak uzere UYURUK-SIVRICE (ELAZIG) 6.5 buyuklugunde deprem oldu.
3112.2019 Yeni yılınızın sağlıklı, mutlu ve başarılarla dolu geçmesini dilerim. Her gününüz bir diğerinden daha keyifli geçsin. Yeni yılınız kutlu olsun. Genel Bşk. Nazmi ŞAHİN
20.12.2019 İnşaat Mühendisliğinde Yapı Denetim ve Deprem
08.06.2019 Hürriyet gazetesi
08.06.2019 e-Dağıtım Sistemi’yle altı ayda 15 bin 900 ruhsatın denetlendiğini belirten Yapı Denetim ve Deprem Mühendisliği Derneği Başkanı Nazmi Şahin “Denetim firmaları, yazılım sistemi tarafından belirleniyor. Hiçbir firma kendisine gelecek işi önceden bilme ş
04.02.2018 Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca, 2018de ödenecek kentsel dönüşüm kira yardımları, Tüketici Fiyatları Endeksindeki (TÜFE) artışa göre güncellendi. İstanbul, Ankara ve İzmirdeki kira yardımı 860 liradan 960 liraya yükseltildi.
18.08.2017 Etriyesiz inşaat yıkıma davet demek
18.08.2017 Yapı Denetim ve Deprem Mühendisleri Derneği Başkanı Nazmi Şahin, “;Yapı denetim sektörü can çekişiyor, önlem alınmazsa biter”; dedi.
28.07.2017 YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN KAYITLARI İLE ŞANTİYE ŞEFLERİ VE YETKİ
20.11.2015 Denizbnak ile Protokol
16.11.2015 Danıştay 6. Dairenin kararı ile Teknik Öğretmen , Tekniker ve Teknisyenlerin görev almasına ilişkin maddenin iptaline hükmetmiştir.Konu ile ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığının çalışmalaları vardır.
04.11.2015 Genel Başkanımız Sn Nazmi ŞAHİN TRT GAP radyosuna konul oldu
03.11.2015 Samsun Yapı Denetim ve Enerji Çalıştayı
25.10.2015 MHP Genel Başkan yardımcısı Prof Dr Zuhal TOPCU, MHP Ankara milletvekili Alper Çağrı YILMAZ, MHP Genel Başkan Baş Danışmanı Oguz TURHAN bey derneğimize ziyarette bulunmuşlardır.
12.05.2015 Ankara da deprem
27.03.2015 KONUT YARDIMI İLE İLGİLİ TBMM - GENEL KURULDA KABUL EDİLEN MADDE
13.02.2015 KONFERANS
13.02.2015 YAPI DENETİM SİSTEMİNE RESİM YÜKLEMEK İÇİN
10.02.2015 ŞANLIURFA ve TUNCELİDE DEPREM
13.01.2015 Bakan Güllüce’den Önemli Açıklamalar
13.01.2015 DERNEĞİMİZE 15 FİRMA DAHA ÜYE OLDU
28.12.2014 YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN YETKİ BELGESİ NUMARALARININ İPTAL
15.12.2014 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İnşaat Ustası Eğitimleri Başlıyor
30.10.2014 Kandilli Rasathanesi’nden alınan bilgiye göre saat 16.35′;;te merkez üssü Biltlis’in Ahlat ilçesine bağlı Güzelsu olan 4.4 büyüklüğünde bir deprem meydana geldi.
24.09.2014 ŞANTİYE ŞEFİ KARARI
24.08.2014 Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’nın (AFAD) açıklamasına göre deprem, saat 16.06 sıralarında meydana geldi. Merkez üssü Doğu Akdeniz olan ve yerin 12.99 kilometre derinliğindeki deprem, Gazipaşa ve çevresinde hissedildi.
17.08.2014 17 AGUSTOS DEPREMİ
04.06.2014 YDDMD YÖNETİM KURULU TOPLANTISI
04.06.2014 ANTALYADA 6.0 BÜYÜKLÜĞÜNDE DEPREM
04.06.2014 ANKARA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
04.06.2014 BİNALARDA ZORUNLU HALE GETİRİLEN YALITIMIN
04.06.2014 ADANADA SGK BİNASININ İSKELETİNDE ÇÖKME MEYDANA GELDİ
04.06.2014 YAPI DENETİM ÇIKMAZI
04.06.2014 PLÂNLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK?
04.06.2014 2014 BİRİM FİYATLARI AÇIKLANDI
04.06.2014 YAPI DENETİM SİSTEMİNİN BUGÜNÜ VE GELECEĞİ