HABERLER
04.06.2014 - YAPI DENETİM SİSTEMİNİN BUGÜNÜ VE GELECEĞİ
Yapı Denetim Derneği
Yapı Denetim Sisteminin Bugünü Ve Geleceği - Yönetim Kurulu Uyesi Sn Mehmet TANRIKULU (18 Mart 2014)

10.04.2000 tarihinde 595 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun Hükmünde Kararname ile başlatılan Yapı Denetim Sistemi bu tarihten itibaren birçok kanun ve genelge değişikliği ile günümüzdeki halini almış ve hala sorunlar çözülemediğinden yeni bir yasa taslağı ile düzeltilmeye çalışılmaktadır. Sorunları çözmenin yolu bunları açık ve doğru bir şekilde tespit edip taraflarla görüşüp çözüm yolu üretmektir. Bu hususta 2006 yılından itibaren yapı denetim firması sahibi olarak karşılaştığımız bazı ana sorunlar ve çözüm önerilerimizi sizlerle paylaşmak istiyorum.

1) Yapı Denetim firma sayılarının 05.02.2013 tarihli genelge ile artırılmasıyla Ankara’da faaliyet gösteren firma sayısı bugün yaklaşık 250 ye ulaştı. Bunlara birde daha önceden yayınlanan 14.04.2012 tarihli genelge ile Valilik binaları arası 200 km ye kadar olan komşu illerin firmaları da katılınca, firmalar arasında bir iş kapma yarışı başladı. Kanunen Yapı Sahibinin ödemesi gereken yapı denetim ücreti Müteahhitler tarafından ödendiğinden, firmalar bu yarışta daha iyi denetim vaadi ile değil daha fazla kırım ile yer almak durumunda kalıyor. Bu durumda etkin bir yapı denetim yapmak mümkün değildir.
Örneğin Ankara’ya 200km’lik mesafe içinde yer alan Bolu, Çankırı, Kırıkkale ve Kırşehir’de bulunan taksi plakasına sahip taksiler Kanunen Ankara’da da çalışabilse bu durumda mevcut Ankara taksicileri sizce biz mimar-mühendisler gibi sessiz kalır mıydı?
ÇÖZÜM: Yapı Denetim firmalarının sayısına ildeki inşaat durumuna göre bir sınırlama getirilmeli. Noterler bunlara iyi bir örnektir.
 
2) Kanunda her ne kadar Yapı Denetim Hizmet Bedeli yapı sahibi tarafından ödenir denilse de, gerçekte müteahhitler tarafından ödendiğinden Yapı Denetim firmaları Müteahhitler tarafından seçilmektedir. Dünyanın neresinde görülmüştür ki denetlenen kendi denetçisini seçecek, beni sen denetle diyecek.
ÇÖZÜM: İşler bir havuzda toplanıp adil bir dağıtım programıyla firmalara dağıtılmalı böylece yapı denetim – müteahhit ilişkisi kesilerek gerçek denetim yapılabilir.
 
3) Kanunda yapı denetim firmalarından istenen mimar-mühendis personeli, bulmakta firmalar zorlanmaktadır. Gerek yapı denetim firma sayısının çokluğu, gerek mimar ve mühendislerin bir kısmının kamuda ve şantiyelerde şantiye şefi olarak çalışması, mimar-mühendis ihtiyacını arttırmaktadır.
ÇÖZÜM:Yapı denetim firmalarında çalışan personelin denetim yapabileceği metrekareleri arttırılarakimzacı mühendislerden kurtularak firma bünyesinde bulunan personel sayısı ve yükü azaltılmalıdır.
 
4) Kanun ve Yönetmeliklerde, Yapı Denetim Firmalarından sağlaması istenen fizikişartlar ve gerekli personel ile Kanun ve Yönetmeliklerle tarif edilen şekilde yapılacak bir denetim;ayrıca Meslek Odalarının ve SGK’nın istediği asgari bedelle yapılacak yapı denetim hizmeti için; mevcut Denetim Hizmet Bedelleri yeterli değildir. %1,5’lik asgari bedel belirlenirken nasıl bir hesap yapılmıştır? Ayrıca dünyanın neresinde görülmüştür ki; günbegün giderleri ve sorumlukları artan bir hizmetin fiyatının düştüğü.
ÇÖZÜM:05.02.2008 tarihli yönetmelikteki bedel oranlarına (%3) tekrar dönülmelidir.
 
5) 05.02.2008 tarihli genelgede belirtilen ilave hizmet bedelleri 6 ay için %10 iken 02.08.2013 tarihli genelge ile yıllık %5 olarak değiştirilmiştir. Ayrıca bu ilave bedel hakediş ödemesi yapılmayan kısım için değil yapının imalatı kalan kısmı için uygulanmaktadır. Yani bu metrekareler firmanın üzerinden düşmediği halde ilave hizmet bedelinden muaf olmaktadır.
ÇÖZÜM: İlave hizmet bedeli yapının hakediş yapılmayan kısmı için ve 6 aylık %10 dilimler halinde uygulanmalıdır.
 
6) Müteahhitler tarafından iskanı alınmadığı için Yapı Denetim firmalarının üzerinde duran ama müteahhit veya yapı sahipleri tarafından kullanıma açılan binaların kullanılması, hatta bu binalarda yapı sahipleri tarafından tadilatlar yapılması yapı denetim firmalarına çeşitli hukuki ve teknik sıkıntılar yaşatmaktadır.
ÇÖZÜM: Yapı kullanma izin belgesi alınmasa dahi İş Bitirme Tutanağı ile ruhsat ve ekleri projelere uygunluğu tespit edilen yapıların Yapı Denetim Firmalarının üzerinden düşürülmesi mümkün olmalıdır. Ayrıca iskân belgesi olmadan yapının kullanıma açılması imar kanunu gereğince suçsa; şimdiye kadar bunun için hiç ceza verilmiş midir? Bunla ilgili caydırıcı ve etkin önlemler alınmalıdır.
 
Sonuç olarak, 10.04.2000 tarihinde 595 sayılı yapı denetimi hakkında Kanun Hükmünde Kararname ile başlatılan Yapı Denetim Sistemi günümüze kadar çıkan Kanun değişikliği ve yönetmeliklerle her geçen gün daha da kan kaybetmiş, müteahhitlerin elinde oyuncağa çevrilmiş ve toplumda itibarsızlaştırılmıştır. Bugün en ufak bir depremde konuyla ilgili ilgisiz kişiler çeşitli basın ve medya kuruluşlarında yanlış ve hatalı işlerin sorumlusu olarak Yapı Denetimi göstermekte, ama bu yanlışlarda pay sahibi olan müteahhitler ve bağımsız bir yapı denetimini sağlayamayan kanun koyuculara hiçbir şey söylememektedir.Örneğin 23.Ekim.2011 de meydana gelen ve birçokvatandaşımızın ölümü ile sonuçlanan Van Depreminden sonra medya kuruluşlarına çıkan bazı sözde uzmanlar; denetim firmalarının görevini yerine getirmediğini söyleyerek kamuoyuna sorumlu olarak gösterdiği Yapı Denetimin Van İlinde 01.Ocak.2011 den itibaren başladığından ve yapı denetimle yapılan hiçbir binanın yıkılmadığından bihaberdir.
 
Köyde kendine 200 m2 ev yada basit bir ahır yapacak köylümüzü bahane ederek esas amacı büyük bir yatırımcının yapacağı besi çiftliğini yapı denetimi kanunu kapsamından çıkarmak için yönetmelik değiştiren; kanunen yasak olan ıskontoyu yapmayan küçük illerimizdeki firmalarımızı cezalandırmak için Asgari Hizmet Bedeli oranını yarıya indirmek ve 200km deki komşu illerdeki firmaları bu sözde indirim yarışına sokmak için genelgeler yayınlayan kanun koyucuda bu sorumlulukta pay sahibidir.
 
Sorumluluğu fazla, yetkisi hiç olmayan, Yapı Denetim firmalarının düştüğü bu durumdan kurtarılması, gerçek ve bağımsız bir yapı denetimin sağlanmasında en büyük iş önce kanun koyuculara ardından meslek etiğine ve ahlakına uygun hareket edecek biz mimar-mühendislere düşmektedir.
HABERE AİT DİĞER FOTOGRAFLAR
DİĞER HABERLER
03.10.2020 YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN SINIFLANDIRILMASI VE KAYITLARININ TUTULMASI HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
20.09.2020 20.09.2020 22:08:05 tarihinde enlem 38.0365, boylam 34.0278 ve Derinlik(km) 2.8 olmak uzere OBRUK-BOR (NIGDE) 5.4 buyuklugunde deprem oldu.
24.05.2020 Sevdiklerimizle sevgi dolu,huzurlu ve sağlıklı nice bayramlara.
03.05.2020 Akdeniz’de Yunanistan’a ait Girit Adasında bugün öğleden sonra meydana gelen 6.4 büyüklüğündeki depremin ardından bölgede artçı sarsıntılar devam etti. Son 4 saat içerisinde 14 deprem daha meydana geldi.
23.04.2020 23 Nisan
13.03.2020 Yapı Denetim ve Deprem Mühendisliği derneği olarak Genel Başkanımız Nazmi Şahin ve Ankara Şube Başkanımız Murat Fidan’la Laboratuvarın faaliyetlerinin daha etkin ve verimli bir şekilde yürütülmesi için, 13.03.2020 tarihinde uygulamada karşılaşılan s&#
30.01.2020 Denetimden geçen bina ayakta kaldı
29.01.2020 Yapı denetimden geçen bina ayakta kaldı
29.01.2020 Elazığ ve Malatyada yapı denetim hizmeti almış binalarda herhangi bir çökme, sehim veya çatlama olmadı
29.01.2020 Depremi Yenmenin Yolu Yapı Denetiminden Geçiyor!
29.01.2020 Elazığ ve Malatyada yapı denetiminin olduğu binalar deprem testini geçti
24.01.2020 24.01.2020 20:55:12 tarihinde enlem 38.3063, boylam 39.1715 ve Derinlik(km) 5.0 olmak uzere UYURUK-SIVRICE (ELAZIG) 6.5 buyuklugunde deprem oldu.
3112.2019 Yeni yılınızın sağlıklı, mutlu ve başarılarla dolu geçmesini dilerim. Her gününüz bir diğerinden daha keyifli geçsin. Yeni yılınız kutlu olsun. Genel Bşk. Nazmi ŞAHİN
20.12.2019 İnşaat Mühendisliğinde Yapı Denetim ve Deprem
08.06.2019 Hürriyet gazetesi
08.06.2019 e-Dağıtım Sistemi’yle altı ayda 15 bin 900 ruhsatın denetlendiğini belirten Yapı Denetim ve Deprem Mühendisliği Derneği Başkanı Nazmi Şahin “Denetim firmaları, yazılım sistemi tarafından belirleniyor. Hiçbir firma kendisine gelecek işi önceden bilme ş
04.02.2018 Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca, 2018de ödenecek kentsel dönüşüm kira yardımları, Tüketici Fiyatları Endeksindeki (TÜFE) artışa göre güncellendi. İstanbul, Ankara ve İzmirdeki kira yardımı 860 liradan 960 liraya yükseltildi.
18.08.2017 Etriyesiz inşaat yıkıma davet demek
18.08.2017 Yapı Denetim ve Deprem Mühendisleri Derneği Başkanı Nazmi Şahin, “;Yapı denetim sektörü can çekişiyor, önlem alınmazsa biter”; dedi.
28.07.2017 YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN KAYITLARI İLE ŞANTİYE ŞEFLERİ VE YETKİ
20.11.2015 Denizbnak ile Protokol
16.11.2015 Danıştay 6. Dairenin kararı ile Teknik Öğretmen , Tekniker ve Teknisyenlerin görev almasına ilişkin maddenin iptaline hükmetmiştir.Konu ile ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığının çalışmalaları vardır.
04.11.2015 Genel Başkanımız Sn Nazmi ŞAHİN TRT GAP radyosuna konul oldu
03.11.2015 Samsun Yapı Denetim ve Enerji Çalıştayı
25.10.2015 MHP Genel Başkan yardımcısı Prof Dr Zuhal TOPCU, MHP Ankara milletvekili Alper Çağrı YILMAZ, MHP Genel Başkan Baş Danışmanı Oguz TURHAN bey derneğimize ziyarette bulunmuşlardır.
12.05.2015 Ankara da deprem
27.03.2015 KONUT YARDIMI İLE İLGİLİ TBMM - GENEL KURULDA KABUL EDİLEN MADDE
13.02.2015 KONFERANS
13.02.2015 YAPI DENETİM SİSTEMİNE RESİM YÜKLEMEK İÇİN
10.02.2015 ŞANLIURFA ve TUNCELİDE DEPREM
13.01.2015 Bakan Güllüce’den Önemli Açıklamalar
13.01.2015 DERNEĞİMİZE 15 FİRMA DAHA ÜYE OLDU
28.12.2014 YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN YETKİ BELGESİ NUMARALARININ İPTAL
15.12.2014 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İnşaat Ustası Eğitimleri Başlıyor
30.10.2014 Kandilli Rasathanesi’nden alınan bilgiye göre saat 16.35′;;te merkez üssü Biltlis’in Ahlat ilçesine bağlı Güzelsu olan 4.4 büyüklüğünde bir deprem meydana geldi.
24.09.2014 ŞANTİYE ŞEFİ KARARI
24.08.2014 Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’nın (AFAD) açıklamasına göre deprem, saat 16.06 sıralarında meydana geldi. Merkez üssü Doğu Akdeniz olan ve yerin 12.99 kilometre derinliğindeki deprem, Gazipaşa ve çevresinde hissedildi.
17.08.2014 17 AGUSTOS DEPREMİ
04.06.2014 YDDMD YÖNETİM KURULU TOPLANTISI
04.06.2014 ANTALYADA 6.0 BÜYÜKLÜĞÜNDE DEPREM
04.06.2014 ANKARA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
04.06.2014 BİNALARDA ZORUNLU HALE GETİRİLEN YALITIMIN
04.06.2014 ADANADA SGK BİNASININ İSKELETİNDE ÇÖKME MEYDANA GELDİ
04.06.2014 YAPI DENETİM ÇIKMAZI
04.06.2014 PLÂNLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK?
04.06.2014 2014 BİRİM FİYATLARI AÇIKLANDI
04.06.2014 YAPI DENETİM VE DEPREM MÜHENDİSLİĞİ